오피스텔 실외기실 면적 제외, 법령 쉽게 이해하기

오피스텔 실외기실 면적 제외, 법령 쉽게 이해하기

 

목차

1. 들어가며: 오피스텔 실외기실, 왜 중요할까요?
2. 실외기실 면적 제외, 어떤 법령일까요?
   • 개정된 건축법 시행령의 핵심 내용
   • 세대당 1㎡ 제외, 의미는?
3. 실외기실 면적 제외, 무엇이 달라질까요?
   • 건축물 미관 개선 효과
   • 추락 사고 위험 감소 효과
   • 실질적인 면적 활용 증대 효과
4. 실외기실 면적 제외, 자주 묻는 질문(FAQ)
5. 마치며: 더 나은 주거 환경을 향해

1. 들어가며: 오피스텔 실외기실, 왜 중요할까요?

오피스텔에서 에어컨은 필수 가전제품입니다. 에어컨 실외기는 이러한 에어컨 시스템의 핵심 구성 요소이지만, 설치 공간 때문에 골칫거리가 되기도 합니다. 과거에는 실외기를 외부에 노출시켜 설치하는 경우가 많아 도시 미관을 해치거나 안전 문제를 야기하기도 했습니다. 이러한 문제를 해결하기 위해 건축법 시행령이 개정되어 실외기실 면적을 바닥 면적에서 제외할 수 있게 되었습니다.

2. 실외기실 면적 제외, 어떤 법령일까요?

• 개정된 건축법 시행령의 핵심 내용

2021년 1월 8일, 건축법 시행령이 개정되면서 건축물 내부에 설치하는 냉방 설비 배기 장치 전용 설치 공간, 즉 실외기실의 면적을 바닥 면적에서 제외할 수 있게 되었습니다. 이는 공동주택, 오피스텔, 생활형 숙박 시설 등의 미관을 개선하고 안전 문제를 해결하기 위한 조치입니다.

• 세대당 1㎡ 제외, 의미는?

개정된 법령에 따르면, 각 세대나 실별로 외부 공기에 직접 닿는 곳에 설치하는 실외기실의 경우 1㎡ 이하의 면적을 바닥 면적에서 제외합니다. 즉, 실외기 설치를 위해 확보된 공간 중 최대 1㎡까지는 건축물의 바닥 면적 계산에서 제외되어, 건축주는 더 효율적으로 공간을 활용할 수 있게 됩니다.

3. 실외기실 면적 제외, 무엇이 달라질까요?

• 건축물 미관 개선 효과

실외기를 건물 내부에 설치함으로써 외부에 노출되는 실외기의 수를 줄여 도시 미관을 개선하는 효과를 가져옵니다.

• 추락 사고 위험 감소 효과

과거에는 실외기를 건물 외벽이나 난간 등에 설치하는 경우가 있어 추락 사고의 위험이 있었습니다. 실외기를 건물 내부에 설치함으로써 이러한 안전 문제를 예방할 수 있습니다.

• 실질적인 면적 활용 증대 효과

바닥 면적에서 실외기실 면적이 제외됨으로써, 건축주는 동일한 건축 면적 내에서 더 넓은 실내 공간을 확보할 수 있게 됩니다. 이는 입주자에게도 더 쾌적한 주거 환경을 제공하는 결과를 가져옵니다.

4. 실외기실 면적 제외, 자주 묻는 질문(FAQ)

• Q: 모든 오피스텔 실외기실이 면적 제외 대상인가요?
• A: 모든 오피스텔이 대상은 아니며, 각 세대나 실별로 외부 공기에 직접 닿는 곳에 설치하고, 1㎡ 이하의 면적을 가진 실외기실만 면적 제외 대상입니다.
• Q: 1㎡를 초과하는 실외기실은 어떻게 되나요?
• A: 1㎡를 초과하는 경우, 초과하는 면적은 바닥 면적에 포함됩니다.

5. 마치며: 더 나은 주거 환경을 향해

오피스텔 실외기실 면적 제외는 도시 미관 개선, 안전 문제 해결, 그리고 실질적인 공간 활용 증대라는 긍정적인 효과를 가져옵니다. 이러한 법령 변화를 통해 더 나은 주거 환경이 조성될 것으로 기대됩니다.